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西咸国际文教园:大西安新中心轴线上国际级的高端社区

长安范儿 2024-04-13

一般来讲,国际级中央商务区,都配置有国际级的高端生活社区。大西安新中心新轴线也需要一个国际级的高端社区。


西咸国际文化教育园以建设“大西安高端国际社区”为发展定位,以“森林绿岛·田园水居”为主题,以5A级景区为标准,以吸引高端人才聚集为导向,对标上海浦东新区CBD、纽约曼哈顿CBD等国内外著名国际化大都市CBD的生活社区配置,目的是打造集国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际样本社区。


文教园作为西咸新区管委会的直属机构,位于大西安新中心新轴线南部,东临沣河,西至沣渭大道,北至西宝高速新线,南至科技六路,规划面积14平方公里


文教园范围内包括沣河、沙河、花溪水系在内的15公里水廊道为园区提供了独特的滨水空间,重点建设“一公园、一廊道”,即沣河滨水生态公园、沙河生态廊道。1万亩的生态农林则为园区营造了半城半绿的优质环境。同时,园区还毗邻丰京、镐京遗址、沙河古桥、昆明池等重要历史文化景观,区域文化资源丰富。打造集“文化、健康、教育、田园”为一体的休闲旅游目的地,成为大西安“城市会客厅”。


围绕高端国际社区的定位,文教园提出了“一心、三廊、三片区”的规划结构。一心指计家村改造为主体的生态宜居核心;三廊指以沣河、沙河、花溪水系为线索的三条生态廊道;三片区指以都市生活、田园生活、水岸生活为主题的三大宜居片区。由此,园区布局了高尚居住、生活配套、休闲商业、生态游憩等主要功能,总建设用地面积771公顷。


规划以“大分散、小集聚”理念布置园区生活宜居配套,城市级配套设施分散布置于各组团,社区级配套则以社区综合体为核心集中布置。配套标准上适度超前、对标国际、塑造特色,规划了国际学校、专科医院、高端酒店等特色设施,并将社区配套、社区开放空间赋予特定的文化主题,营造社区归属感。


重点建设项目:


西咸丝路国际妇幼医院

项目占地66亩,利用沣河、沙河优美生态环境,按照国内档次最高、设备最好、技术最新、服务最优的标准,以“大专科、小综合”理念打造立足西安、服务陕西、面向西部、辐射丝绸之路的三甲特色妇幼医院。


西咸新区国际文创小镇

项目占地面积约80亩,总建筑面积约20万平方米,依托西咸新区国家“双创”示范基地,围绕“文创”主题,集合孵化、创业、办公、居住、酒店、商业、国际社区医院等配套,为年轻人、创业者打造沣河畔的“梦想剧场”。


西咸新区国际教育学校

项目计划占地面积约126亩,总建筑面积约10万平方米,引进国际知名教育机构,办学层次涵盖幼儿园至大学预科,提升文教园区国际化形象,展现高端教育风采。


西咸田园梦想小镇

项目围绕计家文化村落改造,结合周边600亩农田,打造关中文化特色浓郁的文化艺术博物馆、精品民宿酒店、中医养生苑及特色商业街,把绿色田园扎入城市中央,使城市功能在田园、乡村中融合、延伸,形成特色田园风光度假休闲小镇。


文教园的优势:


在区位上,文教园作为新中心新轴线上的高尚生活功能版块,建设高端住宅区,可以与新轴线上商贸都会区、科统创新区、山水休闲区几大版块功能互补。


产业上,文教园可以为周边已布局的能源金融贸易区、华侨城、硬科技小镇、交大创新港等高端产业带来的高端人才提供优越的居住环境。


交通上,文教园在航空交通方面,半小时到达机场,三小时覆盖全国;高铁交通方面,10分钟到达阿房宫高铁站,两小时出省;高速交通方面,10分钟接驳高速出入口,半小时出城;轨道交通方面,地铁五号线穿过园区,零换乘半小时直达市中心。


人居配套上,文教园区配套建设8所高品质、国际化标准的中小学,2所高端特色专科医院,6个10分钟步行可达的“一站式”社区综合体,充分满足居民在生活、艺术、文化、运动等方面的各种需求。沣河、沙河、沣邑河与周边农田形成蓝绿交融的生态体系,构建临水而栖的生活基调。



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